 詳細介紹 |
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遼寧營口匯達廣場座落于遼寧（營口）沿海產業基地（沿海新區）中心，是營口市對外招商引資的現代服務業重點項目，是溫州民營資本投資建設的營口市首個國際化多功能復合型城市綜合體。項目總占地面積21萬平方米，總建筑面積約53萬平方米，總投資約30億元，打造家居廣場、燈飾廣場、建材廣場、家電廣場、購物廣場、時尚廣場、美食廣場、休閑廣場八大主題廣場，建成集五星級專業市場（國際家居CBD）、大型購物中心、休閑娛樂中心、商業步行街、星級酒店、甲級寫字樓、酒店式公寓等多種業態于一體的城市綜合體，滿足人們一站式購物、休閑、娛樂、工作、生活等功能需求。
匯達廣場一期項目匯達國際家居CBD
1、規模：建筑面積約18萬平方米，由家居廣場、燈飾廣場、建材廣場和家電廣場組成。
2、定位：立足遼寧，輻射東北，南北呼應，產銷并進，建成東北亞國際家居燈飾建材家電展示采購中心。
3、項目優勢
匯達國際家居CBD由家居廣場、燈飾廣場、建材廣場和家電廣場構成。建筑包括兩棟主題展館、十二棟商鋪及兩棟綜合樓。
主題展館之一為家居廣場，建筑面積約6.8萬平方米，地下一層（停車場），地上四層，一層層高5.7米，二至四層層高5.3米，設有自動扶梯12部，垂直觀光電梯2部，客梯1部，貨梯2部，1200平方米雙中庭配置，闊暢豪華。
主題展館之二為燈飾廣場和家電廣場，燈飾廣場面積約5萬平方米，家電廣場面積約1.8萬平方米。該主題展館與家居廣場結構類似，具有立體空間寬敞明亮、通道便利等結構優勢。
兩棟主題展館之間的商業街為建材廣場，由十二棟二層商鋪規整排列而成，建材廣場面積約3.6萬平方米，與家居廣場、燈飾廣場和家電廣場相通，兩樓之間采用采光頂連接，既美觀又防雨雪，一層層高5.5米，二層層高4.5米，樓層間共設有18部自動扶梯，各樓間有連廊連接，縱橫貫通。
兩棟綜合樓建筑模式相同，共五層，一層層高5.5米，二層層高4.5米，三至五層層高3.9米，總建筑面積約為1.2萬平方米，設有金融、通訊、餐飲、辦公等商業配套服務機構。
約18萬平方米的國際家居CBD采用國際領先的設計理念，以會展中心的高標準進行賣場設計，建有大型地上地下停車場，約700個停車位，是東北地區規模最大、檔次最高，品種最多，配套最全的五星級專業市場。
4、產業優勢：
匯達公司聯合國內外1500家燈具知名企業，在遼寧（營口）沿海產業基地（沿海新區）投資100億，建設北方地區最大的中國北方燈具產業園區，園區占地6300畝，打造燈具生產加工組裝基地、燈具批發集散市場、照明燈具研發中心、LED新光源研發中心、國際會展中心、國際營銷管理中心、物流配送中心、商業金融服務中心等八位一體的燈具新光源產業集群，集加工組裝、研發、貿易于一體的燈飾產業鏈， 燈具產業園與匯達燈飾廣場將形成真正意義上的產銷結合模式，依托營口港口、公路、鐵路及即將建成的營口機場 海陸空物流運輸優勢，大大提高了市場的輻射能力以及在價格和售后服務方面的競爭優勢。
項目招商政策/租金
1、雙方簽署租賃合同期限為兩年。
2、物業費每月每平方米4元，按季度收取。
3、第一年（2013年）優惠政策為：租金全免；物業費五折，按每月每平方米2元收取。
4、第二年（2014年）優惠政策為：租金按每月每平方米25元收取；物業費五折，按每月每平方米2元收取。
5、第三年(2015年)租金按市場行情收取，同等條件下，原有經營戶享有優先承租權。
6、電費按統一標準收取。
7、前兩年租金按經營區位無差異化收取。
8、市場交房后至正式開業前，為市場試營業階段。試營業期間，甲方不收取乙方商鋪租金。
招商范圍：家居、燈飾、建材、家電等 |
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